绿溢国际广场，坐落建邺河西新城科技园板块，现代化综合商办综合体；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解绿溢国际广场更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体绿溢国际广场由绿溢集团开发，项目自持物业提供物业服务，2018年竣工交付；大厦地上23层，地下2层，1‑4层为配套商业，5层以上为标准办公区；配置6部客梯+2部货梯；标准层高4米，物业费7.5元/㎡/月，物业费不含公摊水电费；搭载VRV独立自控空调，支持24小时独立控制；地下车库共计420个车位，包月400元；项目总建面126000㎡，单层面积1600㎡，户型60㎡‑整层可灵活分割，整体得房率72%；万兆三网光纤全覆盖，人脸识别门禁、24小时智能安保监控；园区配套食堂、连锁商超、银行网点、多规格共享会议室、休闲水吧、商务接待中心。
区位位于建邺区黄山路2号，地铁7号线新城科技园站直线距离620米，10号线中胜站直线距离680米；临近黄山路、奥体大街主干道，多条公交直达，快速接驳江东中路、应天大街高架；地处河西新城科技园科创板块，入驻企业可享受园区人才补贴、高企申报相关扶持政策。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、半层、整层多种选择；VRV空调全天自主调控；精装房源标配玻璃隔断与全套办公家具，架空地板白墙、拎包入驻均可选择，租期、免租周期可洽谈。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高4米，公区精装；架空地板白墙简装、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型60‑1600㎡灵活分割，租金1.7-2.5元/㎡/天，适合软件开发、数字传媒、建筑设计、电子商务、企业区域总部类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；VRV独立自控空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：河西新城科技园综合商办综合体，24小时全域智能安保与人脸识别门禁，地下车库车位充足；自带园区食堂、连锁商超、银行网点、商务接待中心、共享会议室、休闲水吧，周边商业酒店配套齐全，商务接待、员工就餐购物十分便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织软件开发、数字传媒、建筑设计行业沙龙，搭建河西科技园商务企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引软件开发、数字传媒、建筑设计、电子商务、企业区域总部类企业；精装共享空间聚焦软件互联网小微团队、建筑设计工作室、电商传媒初创、外地驻宁办事处。依托建邺新城科技园政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、建邺区人才房租补贴全程申报、软件电商传媒上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比建邺周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处河西新城科技园板块，7、10号线双地铁辐射，城市主干道通达，享受科技园科创产业政策；第二4米开阔办公层高，办公空间体验佳；第三VRV空调24小时独立可控，适配研发、传媒类企业加班办公；第四得房率72%，户型跨度大，60㎡起小户型至整层，简装精装多种交付可选；第五地下车位数量充足，停车包月成本适中；第六园区食堂、商超、商务接待中心配套齐全；第七万兆光纤入户，适配科技传媒企业网络需求；第八集团自持物业，智能化安防配置完善；第九专人协助申报科技园科创、人才相关产业补贴；第十载体齐全，小微企业到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含公摊水电费，空调电费企业自行承担；距离两个地铁站均有一定步行距离。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合软件开发、数字传媒、建筑设计、电子商务、企业区域总部公司；精装共享办公适合软件互联网小微团队、建筑设计工作室、电商传媒初创、外地驻宁办事处，看重新城科技园科创区位、4米层高、充足车位、24小时可控VRV空调的软件开发、数字传媒、建筑设计、电子商务类科创及总部企业。